Lepakko nousee siivilleen – Ikoninen kiinteistö on taas uuden edessä
Ensin oli varastorakennus, josta tuli rock-kulttuurin kotiluola. Sitten tuli uusi toimistorakennus, jota kansainvälinen IT-jätti ei koskaan ottanut käyttöönsä. Sitten tuli Ilmarinen, mittava saneeraus, huippumodernit tilat yrityksille sekä pääkaupunkiseudun suurin kiinteistökohtainen aurinkovoimala.
Mutta yksi on pysynyt koko ajan: Lepakko-nimi.
Nimen sanotaan saaneen alkunsa siitä, kun Suomen Väri- ja Vernissatehdas Oy:n perhoskuvioinen logo oli piirretty tontilla sijainneen varaston seinään. Suomen televisiossa pyöri syyskuusta 1966 elokuuhun 1967 suosittu Batman Tv-sarja, joten yrityksen logo yhdistyi sarjan lepakkoviittaan.
Nyt Lepakko kokee taas uusia tuulia.
Nykyinen Lepakko valmistui aikoinaan siis yhden yrityksen käyttöön, joten suunnitteluvaiheessa ei juurikaan ajateltu tilojen jaettavuustarvetta eri yritysten kesken. Luotiin upea työympäristö, johon kuului mm. auditorion katolla oleva terassimainen työskentely- ja oleskelualue.
Alustava visualisointi havainnekuva ja taiteilijan näkemys Ruoholahden Lepakon Ready to Fly -tiloista.
Kun kiinteistö siirtyi Ilmarisen omistukseen, talossa tehtiin laaja remontti, jossa tilat modernisoitiin ja tehtiin monikäyttöisemmiksi. Tilat ovatkin palvelleet erinomaisesti suuria ja keskisuuria yrityksiä, mutta nyt ollaan taas uuden äärellä: Lepakkoon tulee täysin uudenlainen toimistokonsepti, jossa jopa mikrokokoiset yritykset pääsevät nauttimaan tasa-arvoisesti ison yrityksen eduista.
”Tuomme Lepakkoon pienille yrityksille tarkoitetun Ready to Fly -konseptin. Perinteisestihän pienet tai mikrokokoiset yritykset vuokraavat huoneen tai menevät co-working-tiloihin, jossa kaikki yritykset ovat pieniä. Mutta Ready to Fly:ssa pienikin yritys pääsee tasavertaisena osaksi kokonaisuutta, jossa on kaikenkokoisia toimijoita. Eli nauttimaan ison yrityksen eduista, ja verkostoitumaan huomattavasti laajemmin”, kertoo Ilmarisen toimitilojen työympäristöasiantuntija Heli Romppainen.
Myös Ready to Flyn palveluista vastaavan Avanto Property Teamin Business Park Director Elisa Wall on innoissaan konseptista. ”Meillä oli mahdollisuus tehdä jotain täysin uudenmallista, tyylikästä ja modernia. Jotain, joka poikkeaa perinteisestä toimitilasta. Konsepti avaan aivan uudenlaisen mahdollisuuden pienille toimijoille.”
Romppainen ja Wall ovat pohtineet toimistokulttuurin muutosta. Kuva: Aare Juss.
Idea konseptille syntyi kasvuyritysten tarpeesta.
”Startupeissa ja kasvuyhtiöissä kasvu voi olla yli 100 % vuodessa, joten tilojen tarve muuttuu jatkuvasti. Muutokset voivat tapahtua myös todella nopeasti – jos lähtötilanne on 20 m2:n huone, siitä pitää nopeasti ja joskus useassa vaiheessa loikkia kohti isompia tiloja. Pitkät vuokrasopimukset eivät tue tällaista kasvua, mutta Ready to Fly -konseptiin tullaan mukaan ilman pitkäaikaisia sitoumuksia. Se tukee yrityksen kasvua mikroskooppisesta suuryritykseksi – ja koko ajan voi pysyä samassa talossa”, toteaa Heli Romppainen.
Alustava visualisointi havainnekuva ja taiteilijan näkemys Ruoholahden Lepakon Ready to Fly -tiloista.
”Joustavien ja muokattavien tilojen kysyntä on kasvanut jatkuvasti, samalla kun työn tekemisen tapa on muuttunut. Jos ennen oli omat työhuoneet ja sitten työpisteet, nyt ei välttämättä ole kumpaakaan. Etätöiden yleistymisellä on toki oma merkityksensä”, sanoo Elisa Wall.
Edustavat tilat, jossa kaikki on valmiina.
”Ready to Flyn ehdoton valtti on myös siinä, että toimistossa on kaikki valmiina: toimivat kalusteratkaisut, netti, tulostimet jne. Yritys pääsee todella nopeasti suoraan työhön kiinni, aloittaa voi vaikka saman tien – ja ilman oman pääoman sitomista. Ja missä muualla vaikkapa kahden hengen yritys pääsisi nauttimaan palveluista, kuten kuntosalista ryhmäliikuntatunteineen, isosta neuvottelukeskuksesta, autonpesusta, hierontapalveluista ja korkealaatuisesta työpaikkaravintolasta”, kysyy Elisa Wall.
Alustava visualisointi havainnekuva ja taiteilijan näkemys Ruoholahden Lepakon Ready to Fly -tiloista.
Ready to Fly voi lentää myös muualle.
”Ready to Fly -konsepti voi ehdottomasti levitä myös muualle. Näemme, että muuttuvassa ja nopeatahtisessa työympäristössä tämän tyyppiselle palvelulle on kysyntää. Kun saneeraamme isoja toimistokiinteistöjä, tulemme varmasti miettimään, josko kohteesta löytyisi optimaalinen tila, joka nostaa pienetkin yritykset lentoon ”, summaa Heli Romppainen.