Onko käänne tapahtunut? Nämä merkit kertovat siitä, että talous olisi piristymässä.
Viime vuodet ovat olleet taloudessa kuin sumuinen syyspäivä: näkyvyys on ollut heikko ja askeleita on otettu haparoiden, jos ollenkaan. Positiivisia signaaleita on ollut vaikea nähdä. Tilanne näyttää valoisammalta, jos asiaa tarkastellaan toimitilamarkkinan, matkustamisen, tapahtumien sekä ylipäänsä keskustan vetovoiman näkökulmasta.
Toimistotilojen kysyntä on ollut kasvussa
”Meillä on ollut todella kiireinen syksy. Toimitilojen kysyntä on kasvanut vuoden 2019 tasolle ja jopa paremmaksi. Toimistopuolella on tosin nähtävissä selkeää polarisoitumista: ahtaat ja vaille uudistamista jääneet tilat eivät kiinnosta, mutta tyylikkäille, moderneille ja nykyajan vaatimuksia vastaaville tiloille on riittänyt todella hyvin kysyntää. Kun tuote on kunnossa, se käy hyvin kaupaksi”, kertoo Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila.
Ville Laurilan mukaan kansainväliset ketjut hakeutuvat yhä useammin vilkkaisiin ydinkeskustoihin vahvistamaan brändiään. Applen avajaiset Mikonkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa houkuttelelivat ihmisiä jonoksi asti. Kuvat: Ilmarinen
Liiketilojen kysyntä on vilkastunut erityisesti kansainvälisten toimijoiden taholta
”Monien kansainvälisten ketjujen vaatimus on, että heidän liikepaikkansa tulee sijaita kaupungin vilkkaimmalla ja arvostetuimmalla paikalla. Alueella, jossa on paljon jalankulkuliikennettä ja joka vahvistaa brändin laatumielikuvaa – käytännössä siis ydinkeskustassa. Kiinnostus näitä paikkoja kohtaan on kasvanut viime aikoina. Meidän tiloissamme uusia toimijoita ovat mm. Lindtin suklaakauppa, ICIW-urheiluvaatekauppa sekä uusimpana tulijana ympäri maailmaa levinnyt Barry’s kuntosaliketju”, kertoo Ville Laurila.
Kansainvälisyys näkyy myös Helsinkiin kohdistuvan matkailun kasvuna
Helsingin suosio ulkomaalaisten matkustajien keskuudessa jatkoi vuonna 2025 kasvuaan. Kaupungissa oli 4 550 000 kansainvälistä yöpymistä, mikä oli 10 % enemmän kuin edellisvuonna. Helsingillä on 35 %:n osuus kaikista Suomen kansainvälisistä yöpymisistä. Kaupungissa järjestetään myös kolmasosa Suomen kansainvälisistä järjestökongresseista.
Liikematkustaminen on elpymässä
Helsinki-Vantaan lentoasema saavutti 1,5 miljoonan matkustajan rajan lokakuussa 2025, mikä on sen paras kuukausiluku pandemian jälkeen. Arkipäivien liikematkustuksen ja lentojen kysynnän kasvu oli merkittävä; esimerkiksi Finnairilla ja sen Oneworld-kumppaneilla arkipäivien käyttöaste nousi 80 %:iin. Kansainvälisen matkustus- ja viisumitietopalvelu VisaHQ:n mukaan kasvuun vaikutti erityisesti yritysten matkustusbudjettien normalisoituminen.
Liikematkustamisen lisääntyminen on näkynyt hotelleissa
”Liikematkustaminen on selvästi kääntynyt kasvuun”, toteaa Original Sokos Hotel Presidentin johtaja Hannele Laurila. ”Meillä tämä näkynyt esimerkiksi siinä, että isojen tapahtumien ja kokousten kysyntä on lisääntynyt. Vaikuttaa siltä, että kansainvälinen kauppa olisi piristymään päin”, jatkaa Hannele Laurila.
Elpynyt liikematkustaminen on lisännyt hotelliyöpymisten lisäksi Helsingin keskustan tapahtuma- ja kokoustilojen kysyntää, kertoo Hannele Laurila. Kuva: S-ryhmä.
Hobo Hotel Helsingin general manager Mika Makkonen painottaa myös Helsingin hintatasoa. ”Meillä vuosi on lähtenyt yllättävän hyvin käyntiin ja itse asiassa näyttäisi performoivan jopa odotuksiamme paremmin. Liikematkustus jatkaa kasvuaan ja Helsingin markkinan maltillinen hintakehitys houkuttelee myös yritysryhmiä”, kertoo Mika Makkonen.
Tapahtumien suosio on kasvanut
Kiireisestä syksystä kertoo myös co-working-tiloja ja verkostoitumistapahtumia tarjoavan Epicenterin maajohtaja Kristian Nieminen. ”Syksy oli meille loistava: syys- ja lokakuu olivat Epicenter Helsingin kaikkien aikojen parhaita kuukausia koko yrityksen historiassa. Mielestäni ilmassa on nyt sellaista värinää, että patoutunut kysyntä on purkautumassa ja valoa alkaa näkyä tunnelin päässä”.
Ville Laurila on seuraa Helsingin keskustan tilannetta paitsi toimitilojen vuokraajana, myös Helsinki City Markkinointi ry:n puheenjohtajana. Keskustan tilanne näyttääkin elpymisen merkkejä.
”Keskustassa on alkanut näkyä taas selkeästi enemmän porukkaa, mikä saattaa kertoa myös siitä, että etätöiden tekeminen on vähentynyt. Yksi merkki keskustan vilkastumisesta on se, että lounasasiakkaiden määrä on ollut kasvussa. Jossain vaiheessa esimerkiksi maanantaisin oli vaikea löytää auki olevaa paremman tason lounaspaikkaa, mutta liikelounaat ovat selkeästi palaamassa”, kertoo Ville Laurila.
Epicenterin Kristian Nieminen (vas.) uskoo, että varovainen kuluttajakäyttäytyminen alkaa pikkuhiljaa purkautua. Kuva: Epicenter ja Valorama Corporate Video & Photography.
Laurilakin uskoo kulutuspatouman purkautumiseen. Positiivista kasvua tukee myös Finanssialan Suomea koskevat talousennusteet: yksityisen kulutuksen, investointien ja BKT:n ennustetaan kasvavan.
”Ihmisillä olisi varaa kuluttaa, mutta taloudellisen epävarmuuden vuoksi ei uskallusta. Kuluttajakäyttäytyminen on varovaista. Inflaatio on pienempi kuin luullaan, eivätkä lainakorotkaan enää huitele korkeissa lukemissa – paitsi korkeintaan ihmisten mielikuvissa. Ihmiset ovat säästäneet, mutta tavallaan he ovat säästäneet itseään hengiltä”, kiteyttää Ville Laurila.
Helsingin keskusta on Suomen taloudellisen toiminnallisuuden ytimessä
”Helsingin keskusta ei ole vain maamme pääkaupungin polttopiste. Se on koko maan suurin työpaikkakeskittymä, jonka läpi kulkee satojatuhansia ostovoimaisia ihmisiä. Helsingin keskusta on monipuolisten ja laadukkaiden palveluiden kyllästämä kohtaamispaikka. Toisin sanoen: jos yritys haluaa olla siellä, missä ostovoima luuraa, sen on parasta olla keskustassa”, summaa Ville Laurila.